Für Eigentümer
Zwei Wege, je nachdem, was Sie vorhaben: Wir mieten Ihre Wohnung langfristig an und zahlen jeden Monat eine feste Miete. Oder wir kaufen sie Ihnen ab. In beiden Fällen sprechen Sie direkt mit uns.
Behalten
oder abgeben.
Welcher Weg der richtige ist, hängt vor allem an einer Frage: Wollen Sie die Wohnung im Bestand halten oder nicht?
Sie behalten – wir mieten an
Die Wohnung bleibt bei Ihnen. Wir sind Ihr Mieter, zahlen jeden Monat zuverlässig die Miete und übernehmen Möblierung, Instandhaltung und Werterhalt auf eigene Kosten. Komplett stressfrei für Sie.
Sie geben ab – wir kaufen
Wir mieten nicht nur an, wir kaufen auch – für den eigenen Bestand, ohne Makler dazwischen und ohne dass Sie vorher etwas herrichten müssen. Dabei sind wir schnell und unkompliziert: Wir müssen keine Finanzierung vorbereiten, sondern können entscheiden, sobald wir die Wohnung gesehen haben.
Ein Mieter.
Ein Vertrag.
Feste Miete.
Wir mieten Ihre Wohnung langfristig an – als ganz normaler Mieter, mit gewerblichem Mietvertrag und der Erlaubnis zur Untervermietung. Sie haben es ab dem Tag der Unterschrift mit genau einem Ansprechpartner zu tun: mit uns.
Was danach in der Wohnung passiert, ist unsere Sache und unser Risiko. Wir möblieren auf eigene Kosten, machen die Fotos, kümmern uns um Gäste, Reinigung, Wäsche, Wartung und alles Weitere. Ob wir die Wohnung im nächsten Monat zu 100 Prozent oder zu 60 Prozent auslasten, ändert an Ihrer Miete nichts.
Ganz klar gesagt: Sie werden bei uns nicht am Umsatz beteiligt und tragen dafür auch kein Auslastungsrisiko. Sie bekommen eine feste, planbare Miete – Monat für Monat, auch in der ruhigen Januarwoche.
- Gesicherte Miete. Jeden Monat derselbe Betrag, pünktlich, unabhängig von Buchungslage und Saison.
- Null Aufwand. Keine Nachmietersuche, keine Besichtigungen, keine Anrufe wegen einer tropfenden Armatur.
- Kein Möblierungsaufwand für Sie. Einrichtung, Ausstattung und laufender Ersatz gehen komplett auf unsere Kosten.
- Die Wohnung bleibt top. Sie ist unser Produkt, wird nach jedem Aufenthalt professionell gereinigt und regelmäßig kontrolliert.
- Langfristig gedacht. Wir suchen Objekte, in denen wir Jahre bleiben – kein Zwischenparken bis zum nächsten Angebot.
Vom ersten Anruf
bis zur ersten Miete
In der Regel vergehen zwischen Erstgespräch und Vertrag nur wenige Wochen. Und wenn Ihre Wohnung nicht zu uns passt, sagen wir das direkt.
Kennenlernen
Wir schauen uns die Wohnung an und sprechen über Lage, Zustand und Ihre Vorstellungen. Danach wissen Sie, ob wir zueinander passen.
Angebot
Sie bekommen eine konkrete Zahl: die monatliche Miete, die wir Ihnen zahlen, und die Laufzeit, die wir uns vorstellen. Ohne Verhandlungsspielchen.
Vertrag & Übergabe
Gewerblicher Mietvertrag mit Untervermietungserlaubnis, Übergabeprotokoll, Zählerstände. Sauber dokumentiert für beide Seiten.
Wir übernehmen
Wir richten ein und starten den Betrieb. Sie sehen ab dann vor allem eins: den Mieteingang auf Ihrem Konto.
Wonach wir suchen
Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in ordentlichem Zustand, gute Anbindung, Braunschweig, Wolfsburg und das direkte Umland. Gern auch mehrere Einheiten im selben Haus.
Wo wir ehrlich abwinken
Objekte mit ungeklärter Teilungserklärung, Häuser mit strikter Sperre für Kurzzeitvermietung, sanierungsbedürftige Wohnungen ohne Budget des Eigentümers.
Was wir vorher klären
Zweckentfremdungs- und Meldevorgaben der jeweiligen Kommune, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und der Versicherungsschutz. Das gehen wir gemeinsam durch.
Die konkrete Miethöhe hängt von Wohnung, Lage, Größe und Zustand ab. Wir nennen sie im Gespräch mit einer nachvollziehbaren Rechnung dahinter – nicht als Pauschalversprechen auf einer Website.
Wir mieten
nicht nur an.
Wir kaufen auch.
Nicht jeder Eigentümer will Vermieter bleiben. Erbengemeinschaft, Umzug, Ruhestand oder schlicht keine Lust mehr auf Verwaltung – in diesen Fällen kaufen wir die Wohnung, statt sie zu mieten.
Wir kaufen für den eigenen Bestand, nicht im Auftrag Dritter. Das ist der praktische Unterschied zum Makler: Sie sprechen mit dem Käufer selbst und nicht mit jemandem, der Ihr Objekt erst noch weiterverkaufen muss.
Renovierungsbedürftig ist für uns kein Ausschlussgrund. Sie müssen vorher nichts streichen, nichts reparieren und nichts entrümpeln lassen – wir sehen uns die Wohnung so an, wie sie ist.
- Keine Maklerprovision. Sie verkaufen direkt an uns, es steht niemand dazwischen, der mitverdient.
- Kein Besichtigungsverkehr. Statt zwanzig Interessenten, von denen drei ernsthaft sind, kommt einmal jemand von uns vorbei.
- Zustand ist Verhandlungssache, kein Hindernis. Auch leer stehende oder in die Jahre gekommene Wohnungen sind für uns interessant.
- Diskret. Kein Inserat, kein Schild am Balkon, keine Fotos Ihrer Wohnung im Internet.
- Frühe Absage statt Hinhalten. Wenn das Objekt nicht zu uns passt, sagen wir das im Erstgespräch und nicht nach sechs Wochen.
Nein, und das ist bewusst so. Sie bekommen eine feste Miete und tragen dafür kein Auslastungsrisiko. Läuft ein Monat schwach, ist das unser Problem; läuft er stark, unser Verdienst. Planungssicherheit statt Achterbahn.
Wir, vollständig. Möblierung, Küchenausstattung, Wäsche, Technik und der laufende Ersatz gehen zu hundert Prozent auf unsere Kosten. Sie investieren keinen Euro.
Kleinigkeiten reparieren wir selbst und ohne Rückfrage. Für alles Größere sind wir versichert. Sie werden nicht mit Handwerkerterminen behelligt.
Wir denken in Jahren, nicht in Monaten – typischerweise mit mehrjähriger Laufzeit und Verlängerungsoption. Die genaue Ausgestaltung stimmen wir mit Ihnen ab.
Sprechen Sie uns an. Einzelne Eigennutzungstage lassen sich in der Regel einplanen, wenn wir sie rechtzeitig wissen und im Kalender blocken können.
Nein. Sie müssen nicht streichen, nicht reparieren und nichts entrümpeln. Wir sehen uns die Wohnung in dem Zustand an, in dem sie ist, und rechnen den Aufwand in unser Angebot ein – nachvollziehbar und nicht als pauschalen Abschlag.
Was wäre Ihre Wohnung uns wert?
Schreiben Sie uns Adresse, Größe und Zustand – und ob Sie vermieten oder verkaufen wollen. Sie bekommen eine erste Einschätzung mit einer konkreten Zahl und eine ehrliche Absage, wenn das Objekt nicht passt.
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